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Öffentliche Bekanntmachung der Gemeinde Ludwigsau
Bauleitplanung der Gemeinde Ludwigsau;
3. Änderung Bebauungsplan Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau Planteil A+ Planteil B
I. Die Gemeindevertretersitzung hat in ihrer Sitzung vom 24. Februar 2020 die 3. Änderung Bebauungsplan Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau Planteil A und Planteil B incl. zeichnerischer Darstellung, bauordnungs- und planungsrechtlicher Festsetzung sowie der Begründung mit Umweltbericht als Satzung beschlossen.
Geltungsbereich des Bebauungsplanes:
Gemarkung Meckbach, Flur 1, Flurstück 3/4, 3/8, 3/10, Teil aus 10/1, 10/2, 33/3, 33/4, 33/5, 33/6, 33/7, 33/8, Teil aus 40/3 und 43/3
Gemarkung Meckbach, Flur 2, Flurstück 1/2, 1/3, 4/2, 14/1, 25/1, 25/2, 25/3, 25/4, 40/1, 41/1 und 49/3, 65/2, Teil aus 66/1 und 68/17, 69/17
Gemarkung Mecklar, Flur 5, Flurstück 55/1, Teil aus 65/2
Gemarkung Mecklar, Flur 8, Flurstück Teil aus 1/1, 1/2, Teil aus 1/3,14/1, Teil aus 30/14,32/4, Teil aus 34/2
II. Es wird darauf hingewiesen, dass gem. § 215, Abs. 1, BauGB Verletzungen von Vorschriften unbeachtlich werden, wenn
und
nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntgabe des Bebauungsplanes schriftlich gegenüber der Gemeinde Ludwigsau unter Darlegung des die Verletzung begründeten Sachverhaltes geltend gemacht worden sind.
Vorstehendes gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2 a BauGB beachtlich sind für Bebauungspläne, die nach § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt worden sind.
III. Der Bebauungsplan wird mit der Begründung zu jedermanns Einsichtnahme bereitgehalten und er kann während der Dienststunden der Gemeinde im Rathaus der Gemeinde Ludwigsau, Schulstraße 1 (EG Links Grundstücksamt),
Montag bis Mittwoch von 08.30-12:00 Uhr und 14:00 bis 15.00 Uhr,
Donnerstag 08.30-12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr,
Freitag von 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr
eingesehen und über dessen Inhalt Auskunft verlangt werden.
Diese öffentliche Bekanntmachung ergeht aufgrund § 10 Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 8 der Hauptsatzung der Gemeinde Ludwigsau.
Mit Vollendung dieser öffentlichen Bekanntmachung tritt dieser Bebauungsplan in Kraft.
Ludwigsau, 06.03.2020
Der Gemeindevorstand
Wilfried Hagemann
Bürgermeister
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Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 23 "Bei den Rinnen", Ortsteil Meckbach
(im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a Baugesetzbuch)
Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB)
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ludwigsau hat in ihrer Sitzung am 24.02.2020 den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 23 "Bei den Rinnen" gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Dieser Beschluss wird gemäß § 10 Abs. 3 BauGB hiermit ortsüblich bekannt gemacht.
Gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch in der Fassung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) i.V.m. § 7 der Hauptsatzung der Gemeinde Ludwigsau tritt der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 23 "Bei den Rinnen" nach Vollendung des Tages dieser Bekanntmachung in Kraft.
Der ca. 1.081 m² groß Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 23 befindet sich im Ortsteil Meckbach, östlich des Bornweges, und umfasst die Flurstücke 73/3 und 76/3, Flur 18, Gemarkung Meckbach (Ludwigsau). Die Abgrenzung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ist aus der nachfolgenden Karte ersichtlich.
Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 23 (ohne Maßstab)
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 23 "Bei den Rinnen" kann mit Begründung, Vorhaben- und Erschließungsplan sowie der artenschutzrechtlichen Kurz-Einschätzung vom Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung an, in der Gemeindeverwaltung, EG Grundstücksamt, Schulstr. 1, 36251 Ludwigsau-Friedlos, während der Sprechzeiten
Montag bis Freitag 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr
Montag, Dienstag und Mittwoch 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Donnerstag 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr,
(sofern auf die genannten Tage kein gesetzlicher Feiertag fällt) oder nach telefonischer Terminvereinbarung (Tel.-Durchwahl 06621/920115), von jeder Person eingesehen werden. Auf Verlangen wird über den Inhalt des Bebauungsplanes Auskunft gegeben. Zusätzlich kann der vorhabenbezogene Bebauungsplan auf der Homepage der Gemeinde Ludwigsau (https://www.gemeinde-ludwigsau.de/Rathaus&Bürgerservice/Amtliche Bekanntmachung) eingesehen werden.
Hinweise
Gemäß § 215 Abs. 1 BauGB werden unbeachtlich
1. eine nach § 214 Abs. 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Form- und Verfahrensvorschriften,
2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und
3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorganges,
wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung Satzung schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. Satz 1 gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2a beachtlich sind.
Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 und Abs. 4 des Baugesetzbuches über die Entschädigung von durch den Bebauungsplan eintretenden Vermögensnachteilen sowie über die Fälligkeit und das Erlöschen entsprechender Entschädigungsansprüche wird hingewiesen.
Ludwigsau, den 06.03.2020
Der Gemeindevorstand
gez. Wilfried Hagemann
Bürgermeister
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Bauleitplanung der Gemeinde Ludwigsau
Offenlegung des Entwurfs der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau mit zeichnerischer Darstellung, textlichen Festsetzungen und Begründung
Die Gemeindevertretung Ludwigsau hat in ihrer Sitzung am 15.07.2019 die Aufstellung des Entwurfs der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau beschlossen.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (1), wurde in der Zeit vom 01.08.2019 bis einschließlich 16.08.2019 durchgeführt. Die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Stellungnahmen wurden in den Entwurf eingearbeitet.
Die Gemeindevertretung Ludwigsau hat in ihrer Sitzung am 04.11.2019 den vorgelegten Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau, Planteil A+B mit Begründung und Umweltbericht, im Entwurf beschlossen.
Grenze des Geltungsbereiches Planteil A
Grenze des Geltungsbereiches Planteil B
Der Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau, Planteil A+B mit Begründung und Umweltbericht gemäß § 3 (2) BauGB, liegt in der Zeit vom
18. November 2019 bis einschließlich 18. Dezember 2019
während der allgemeinen Dienstzeiten in der Gemeindeverwaltung, Schulstraße 1, 36251 Ludwigsau Ortsteil Friedlos, Grundstücksamt (EG Zimmer Nr. 8),
Montag bis Mittwoch von 08:30-12:00 Uhr und 14:00 bis 15:00 Uhr,
Donnerstag 08:30-12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr,
Freitag von 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr
zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.
Die Unterlagen sind im genannten Zeitraum ebenfalls über die Internetseite der Gemeinde Ludwigsau (https://www.gemeinde-ludwigsau.de/bekanntmachungen/) einseh- und abrufbar.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen der Gemeinde Ludwigsau schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen möglicherweise nicht berücksichtigt werden.
Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Diese öffentliche Bekanntmachung ergeht aufgrund § 7 der Hauptsatzung der Gemeinde Ludwigsau in Verbindung mit § 3 (2) BauGB. Ludwigsau, 09.11.2019
Der Gemeindevorstand
der Gemeinde Ludwigsau
gez. Wilfried Hagemann
Bürgermeister
Dokumente:
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 23 "Bei den Rinnen" Ortsteil Meckbach
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ludwigsau hat in ihrer Sitzung am 28.01.2019 die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes gemäß § 12 BauGB sowie die Durchführung des beschleunigten Verfahrens nach § 13 b BauGB beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs.1 BauGB bekannt gemacht.
Ziel und Zweck der Planung, Geltungsbereich
Das Plangebiet befindet sich am östlich des Bornweges, am südlichen Ortsrand von Meckbach. Der Geltungsbereich ist ca. 1.081 m² groß und umfasst die Flurstücke 73/3 und 76/3, Flur 18, Gemarkung Meckbach (Ludwigsau).
Ziel und Zweck der Planung ist die geordnete städtebauliche Entwicklung am südlichen Ortsrand von Ludwigsau-Meckbach sowie die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzung zur Errichtung eines Einfamilienhauses unter besonderer Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten.
Die Abgrenzung des Bebauungsplanes ist aus der nachfolgenden Karte ersichtlich.
Lageplan mit Geltungsbereich (ohne Maßstab)
Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Der Gemeindevorstand der Gemeinde Ludwigsau hat in seiner Sitzung am 31.10.2019 beschlossen, den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 23 "Bei den Rinnen" mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen.
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 23 "Bei den Rinnen" mit Vorhaben- und Erschließungsplan und Begründung liegt gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit
vom 18.11.2019 bis einschließlich 18.12.2019
in der Gemeindeverwaltung, EG Grundstücksamt, Schulstr. 1, 36251 Ludwigsau-Friedlos, während der Dienststunden
Montag bis Freitag 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr
Montag, Dienstag und Mittwoch 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Donnerstag 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr
sowie nach telefonischer Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 06621-920116 zur Einsichtnahme öffentlich aus. Zusätzlich können die vorgenannten, ausliegenden Unterlagen auf der Homepage der Gemeinde Ludwigsau (https://www.gemeinde-ludwigsau.de/bekanntmachungen/) eingesehen werden.
Stellungnahmen zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 23 "Bei den Rinnen" können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich zur Niederschrift in der Gemeindeverwaltung, EG Grundstücksamt, Schulstr. 1, 36251 Ludwigsau-Friedlos, während der Dienststunden abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 23 unberücksichtigt bleiben.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Vorbereitung und Durchführung von Verfahrensschritten gemäß § 4b BauGB einem Dritten (Planungsbüro) übertragen worden ist.
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 23 "Bei den Rinnen" wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB, ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, durchgeführt.
Ludwigsau, den 08.11.2019
Der Gemeindevorstand
gez. Wilfried Hagemann
Bürgermeister
Entwurf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 23 „Bei den Rinnen“ Ortsteil Meckbach
Begründung zum Entwurf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 23 „Bei den Rinnen“ Ortsteil Meckbach
Vorhaben- und Erschliessungsplan zum Entwurf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 23 „Bei den Rinnen“ Ortsteil Meckbach
AUSLEGUNG
Betreff:
1. Änderung Bebauungsplan Nr. 1 „Hinter der Kirche“
der Gemeinde Ludwigsau, Gemarkung Gerterode
hier: öffentliche Auslegung gem. § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB
im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB
(§ 13b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren)
Die von der Gemeindevertretung der Gemeinde Ludwigsau am 15.07.2019 gem. §2 Abs. 1 BauGB zur Offenlegung beschlossene 1. Änderung des Bebauungsplan Nr. 1 „Hinter der Kirche“ wird gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (einschließlich Begründung und Textlichen Festsetzungen im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB)
(§ 13b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren)
auf die Dauer eines Monats in der Zeit
Montag, den 19.08.2019
bis einschließlich
Freitag, den 13.09.2019
im Rathaus der Gemeinde Ludwigsau, Schulstraße 1, 36251 Ludwigsau, Ortsteil Friedlos während der Dienststunden, jedoch außerhalb der gesetzlichen oder ortsüblichen Feiertage öffentlich ausgelegt.
Hiermit wird jedermann Gelegenheit gegeben, während der öffentlichen Auslegung Anregungen schriftlich einzureichen oder mündlich zu Protokoll zu geben.
Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Montag bis Mittwoch von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr
und am Donnerstag von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange werden gem. §13 Abs. 2 Nr. 3 BauGB von dieser Offenlage informiert und Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben. Es wird darauf hingewiesen, dass im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB (§ 13b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) ein Umweltbericht mit Umweltprüfung nicht notwendig ist.
Der Planbereich der 1. Änderung ist in der nachfolgenden Skizze dargestellt.
Ludwigsau, 17.08.2019
gez. Der Gemeindevorstand
Wilfried Hagemann, Bürgermeister
Skizze: Planbereich der 1. Änderung (ohne Maßstab)
001_2019-08-12_B-PlanNr1_Ludwigsau_Auslegung_Plan.pdf
001a_2019-08-12_B-PlanNr1_Ludwigsau_Planteil_Auszug.pdf
Bürogemeinschaft für Landschaftsplanung
und Gewässerrenaturierung
Dipl.-Ing. H. Wacker + Dipl.-Ing. Bernd Eberhardt
Zum Kegelsköpfchen 9
36199 Rotenburg an der Fulda
Sehr geehrte Damen und Herren,
die Gemeindevertretung hat der Aufstellungsbeschluss für die 3. Änderung des Bebauungsplanes “Industriepark Mecklar-Meckbach“ am 15. Juli 2019 gefasst. Die öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses fand im Ludwigsau-Kurier Nr. 30/2019 am 27.07.2019 statt.
Die geplante 3. Änderung umfasst 629.619 m² auf 3 Teilflächen.
Hauptziele und Zwecke der geplanten 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau sind:
Teilfläche 1
Teilfläche 2
Teilfläche 3
In diesem Bereich werden die derzeitigen Festsetzungen der 2.Änderung (Bau des Gaskraftwerkes) wieder rückgängig gemacht und die Fläche wie ursprünglich als GI ausgewiesen. Zusätzlich erfolgt hier im Gegensatz zur Ursprungsplanung eine Zusammenlegung der Baufläche, eine Nachverdichtung und eine Reduzierung der öffentlichen Erschließungsstraße.
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungen für das Bauleitplanverfahren 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ bitten wir Sie zu den eingereichten Unterlagen Stellung zu nehmen.
Wir bitten Sie, uns bis zum 30.08.2019 Aufschluss über die von Ihnen beabsichtigten bzw. eingeleiteten Planung oder sonstigen Maßnahmen sowie deren zeitliche Abfolge zu geben. Außerdem bitten wir Sie, sich im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detailierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB zu äußern.
https://www.gemeinde-ludwigsau.de/bekanntmachungen/
Wir übersenden Ihnen die Unterlagen mit diesem Schreiben wunschgemäß in Papierform zur Stellungnahme.
Wenn Sie sich bis zu dem o. g. Termin nicht äußern, so gehen wir davon aus, dass die von Ihnen wahrzunehmenden Belange nicht berührt werden.
Erläuterung zum Vorentwurf zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau
3. Änderung Bebauungsplan Nr. 16 Industriegebiet Mecklar/Meckbach der Gemeinde Ludwigsau