Ludwigsau aktuell

Bauleitplanung der Gemeinde Ludwigsau

 

Offenlegung des Entwurfs der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau mit zeichnerischer Darstellung, textlichen Festsetzungen und Begründung

Die Gemeindevertretung Ludwigsau hat in ihrer Sitzung am 15.07.2019 die Aufstellung des Entwurfs der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau beschlossen.

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (1), wurde in der Zeit vom 01.08.2019 bis einschließlich 16.08.2019 durchgeführt. Die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Stellungnahmen wurden in den Entwurf eingearbeitet.

 

Die Gemeindevertretung Ludwigsau hat in ihrer Sitzung am 04.11.2019 den vorgelegten Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau, Planteil A+B mit Begründung und Umweltbericht, im Entwurf beschlossen.

Grenze des Geltungsbereiches Planteil A

  

Grenze des Geltungsbereiches Planteil B

 

Der Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau, Planteil A+B mit Begründung und Umweltbericht gemäß § 3 (2) BauGB, liegt in der Zeit vom

 

18. November 2019 bis einschließlich 18. Dezember 2019

 

während der allgemeinen Dienstzeiten in der Gemeindeverwaltung, Schulstraße 1, 36251 Ludwigsau Ortsteil Friedlos, Grundstücksamt (EG Zimmer Nr. 8),

 

Montag bis Mittwoch von 08:30-12:00 Uhr und 14:00 bis 15:00 Uhr,

Donnerstag 08:30-12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr,

Freitag von 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr

 

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

 

Die Unterlagen sind im genannten Zeitraum ebenfalls über die Internetseite der Gemeinde Ludwigsau (https://www.gemeinde-ludwigsau.de/bekanntmachungen/) einseh- und abrufbar.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen der Gemeinde Ludwigsau schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen möglicherweise nicht berücksichtigt werden.

Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Diese öffentliche Bekanntmachung ergeht aufgrund § 7 der Hauptsatzung der Gemeinde Ludwigsau in Verbindung mit § 3 (2) BauGB. Ludwigsau, 09.11.2019

 

Der Gemeindevorstand
der Gemeinde Ludwigsau
gez. Wilfried Hagemann
Bürgermeister

Dokumente:

3. Änderung des Bebauungplanes Nr.16 "Industriegebiet Mecklar-Meckbach" der Gemeinde Ludwigsau Planteil A

3. Änderung des Bebauungplanes Nr.16 "Industriegebiet Mecklar-Meckbach" der Gemeinde Ludwigsau Planteil B (Planung)

3. Änderung des Bebauungplanes Nr.16 "Industriegebiet Mecklar-Meckbach" der Gemeinde Ludwigsau Planteil B (Bestand)

Bauleitplanung Entwurf Erläuterung zur Begründung mit Umweltbericht 3. Änderung des Bebauungplanes Nr.16 "Industriegebiet Mecklar-Meckbach" der Gemeinde Ludwigsau

Entwurf zum Umweltbericht

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 23 "Bei den Rinnen" Ortsteil Meckbach

 

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

 

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ludwigsau hat in ihrer Sitzung am 28.01.2019 die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes gemäß § 12 BauGB sowie die Durchführung des beschleunigten Verfahrens nach § 13 b BauGB beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs.1 BauGB  bekannt gemacht.

 

Ziel und Zweck der Planung, Geltungsbereich

Das Plangebiet befindet sich am östlich des Bornweges, am südlichen Ortsrand von  Meckbach. Der Geltungsbereich ist ca. 1.081 m² groß und umfasst die Flurstücke 73/3 und 76/3, Flur 18, Gemarkung Meckbach (Ludwigsau).

Ziel und Zweck der Planung ist die geordnete städtebauliche Entwicklung am südlichen Ortsrand von Ludwigsau-Meckbach sowie die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzung zur Errichtung eines Einfamilienhauses unter besonderer Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten.

Die Abgrenzung des Bebauungsplanes ist aus der nachfolgenden Karte ersichtlich.

Lageplan mit Geltungsbereich (ohne Maßstab)

 

 

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

 

Der Gemeindevorstand der Gemeinde Ludwigsau hat in seiner Sitzung am 31.10.2019 beschlossen, den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 23 "Bei den Rinnen" mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen.

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 23 "Bei den Rinnen" mit Vorhaben- und Erschließungsplan und Begründung liegt gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit

vom 18.11.2019 bis einschließlich 18.12.2019

in der Gemeindeverwaltung, EG Grundstücksamt, Schulstr. 1, 36251 Ludwigsau-Friedlos, während der Dienststunden

Montag bis Freitag                        8:30 Uhr bis 12:00 Uhr

Montag, Dienstag und Mittwoch   14:00 Uhr bis 15:00 Uhr

Donnerstag                                14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

sowie nach telefonischer Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 06621-920116 zur Einsichtnahme öffentlich aus. Zusätzlich können die vorgenannten, ausliegenden Unterlagen auf der Homepage der Gemeinde Ludwigsau (https://www.gemeinde-ludwigsau.de/bekanntmachungen/) eingesehen werden.

Stellungnahmen zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 23 "Bei den Rinnen" können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich zur Niederschrift in der Gemeindeverwaltung, EG Grundstücksamt, Schulstr. 1, 36251 Ludwigsau-Friedlos, während der Dienststunden abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgege­bene Stellung­nahmen können bei der Beschlussfassung über den  vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 23 unberücksichtigt bleiben.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Vorbereitung und Durchführung von Verfahrensschritten gemäß § 4b BauGB einem Dritten (Planungsbüro) übertragen worden ist.

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 23 "Bei den Rinnen" wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB, ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, durchgeführt.

 

Ludwigsau, den 08.11.2019

 

Der Gemeindevorstand

gez. Wilfried Hagemann

Bürgermeister

 

Dokumente:

Entwurf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 23 „Bei den Rinnen“ Ortsteil Meckbach

Begründung zum Entwurf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 23 „Bei den Rinnen“ Ortsteil Meckbach

Vorhaben- und Erschliessungsplan zum Entwurf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 23 „Bei den Rinnen“ Ortsteil Meckbach

AUSLEGUNG

 

Betreff:

1. Änderung Bebauungsplan Nr. 1 „Hinter der Kirche“
der Gemeinde Ludwigsau, Gemarkung Gerterode

hier:    öffentliche Auslegung gem. § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB
im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB
(§ 13b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren)

Die von der Gemeindevertretung der Gemeinde Ludwigsau am 15.07.2019 gem. §2 Abs. 1 BauGB zur Offenlegung beschlossene 1. Änderung des Bebauungsplan Nr. 1 „Hinter der Kirche“ wird gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (einschließlich Begründung und Textlichen Festsetzungen im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB)
(§ 13b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren)

auf die Dauer eines Monats in der Zeit

Montag, den 19.08.2019
bis einschließlich
Freitag, den 13.09.2019

im Rathaus der Gemeinde Ludwigsau, Schulstraße 1, 36251 Ludwigsau, Ortsteil Friedlos während der Dienststunden, jedoch außerhalb der gesetzlichen oder ortsüblichen Feiertage öffentlich ausgelegt.

Hiermit wird jedermann Gelegenheit gegeben, während der öffentlichen Auslegung Anregungen schriftlich einzureichen oder mündlich zu Protokoll zu geben.

Montag bis Freitag      von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Montag bis Mittwoch   von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr
und am Donnerstag   von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange werden gem. §13 Abs. 2 Nr. 3 BauGB von dieser Offenlage informiert und Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben. Es wird darauf hingewiesen, dass im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB (§ 13b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) ein Umweltbericht mit Umweltprüfung nicht notwendig ist.

Der Planbereich der 1. Änderung ist in der nachfolgenden Skizze dargestellt.

Ludwigsau, 17.08.2019

 

gez. Der Gemeindevorstand
Wilfried Hagemann, Bürgermeister

Skizze:  Planbereich der 1. Änderung (ohne Maßstab)

Dokumente:

001_2019-08-12_B-PlanNr1_Ludwigsau_Auslegung_Plan.pdf

001a_2019-08-12_B-PlanNr1_Ludwigsau_Planteil_Auszug.pdf

002_2019-08-12_B-PlanNr1_Ludwigsau_Textfestsetzungen.pdf

003_2019-08-12_B-PlanNr1_Ludwigsau_Begrundung.pdf

Bürogemeinschaft für Landschaftsplanung
und Gewässerrenaturierung
Dipl.-Ing. H. Wacker + Dipl.-Ing. Bernd Eberhardt
Zum Kegelsköpfchen 9
36199 Rotenburg an der Fulda

  

Bauleitplanung der Gemeinde Ludwigsau
Erläuterung zum Vorentwurf zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16
„Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau

  

Beteiligung der Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (1) BauGB, der Nachbargemeinden gem. § 2 (2) BauGB und Mitwirkung der Vereine nach § 63 BNatSchG

 

Darlegung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung

  

Sehr geehrte Damen und Herren,

die Gemeindevertretung hat der Aufstellungsbeschluss für die 3. Änderung des Bebauungsplanes “Industriepark Mecklar-Meckbach“ am 15. Juli 2019 gefasst. Die öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses fand im Ludwigsau-Kurier Nr. 30/2019 am 27.07.2019 statt.

Die geplante 3. Änderung umfasst 629.619 m² auf 3 Teilflächen.

Hauptziele und Zwecke der geplanten 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau sind:

 

Teilfläche 1

• Meckbachumlegung
• Reduzierung der öffentlichen Erschließungsstraßen durch Zusammenlegung der einzelnen GI-Flachen zu einer Einheit
• Nachverdichtung im Bereich der GI Flächen

 

Teilfläche 2

• Verlagerung und Reduzierung der Planstraße C
• Reduzierung der öffentlichen Erschließungsstraßen durch Zusammenlegung der einzelnen GI-Flachen zu einer Einheit
• Nachverdichtung im Bereich der GI Flächen

 

Teilfläche 3

In diesem Bereich werden die derzeitigen Festsetzungen der 2.Änderung (Bau des Gaskraftwerkes) wieder rückgängig gemacht und die Fläche wie ursprünglich als GI ausgewiesen. Zusätzlich erfolgt hier im Gegensatz zur Ursprungsplanung eine Zusammenlegung der Baufläche, eine Nachverdichtung und eine Reduzierung der öffentlichen Erschließungsstraße.

 

Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungen für das Bauleitplanverfahren 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ bitten wir Sie zu den eingereichten Unterlagen Stellung zu nehmen.

Wir bitten Sie, uns bis zum 30.08.2019 Aufschluss über die von Ihnen beabsichtigten bzw. eingeleiteten Planung oder sonstigen Maßnahmen sowie deren zeitliche Abfolge zu geben. Außerdem bitten wir Sie, sich im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detailierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB zu äußern.

https://www.gemeinde-ludwigsau.de/bekanntmachungen/

Wir übersenden Ihnen die Unterlagen mit diesem Schreiben wunschgemäß in Papierform zur Stellungnahme.

Wenn Sie sich bis zu dem o. g. Termin nicht äußern, so gehen wir davon aus, dass die von Ihnen wahrzunehmenden Belange nicht berührt werden.

Erläuterung zum Vorentwurf zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau

3. Änderung Bebauungsplan Nr. 16 Industriegebiet Mecklar/Meckbach der Gemeinde Ludwigsau