Ludwigsau aktuell

AUSLEGUNG

Betreff:

1. Änderung Bebauungsplan Nr. 1 „Hinter der Kirche“
der Gemeinde Ludwigsau, Gemarkung Gerterode

hier:    öffentliche Auslegung gem. § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB
im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB
(§ 13b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren)

Die von der Gemeindevertretung der Gemeinde Ludwigsau am 15.07.2019 gem. §2 Abs. 1 BauGB zur Offenlegung beschlossene 1. Änderung des Bebauungsplan Nr. 1 „Hinter der Kirche“ wird gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB (einschließlich Begründung und Textlichen Festsetzungen im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB)
(§ 13b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren)

auf die Dauer eines Monats in der Zeit

Montag, den 19.08.2019
bis einschließlich
Freitag, den 13.09.2019

im Rathaus der Gemeinde Ludwigsau, Schulstraße 1, 36251 Ludwigsau, Ortsteil Friedlos während der Dienststunden, jedoch außerhalb der gesetzlichen oder ortsüblichen Feiertage öffentlich ausgelegt.

Hiermit wird jedermann Gelegenheit gegeben, während der öffentlichen Auslegung Anregungen schriftlich einzureichen oder mündlich zu Protokoll zu geben.

Montag bis Freitag      von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Montag bis Mittwoch   von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr
und am Donnerstag   von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange werden gem. §13 Abs. 2 Nr. 3 BauGB von dieser Offenlage informiert und Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben. Es wird darauf hingewiesen, dass im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB (§ 13b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) ein Umweltbericht mit Umweltprüfung nicht notwendig ist.

Der Planbereich der 1. Änderung ist in der nachfolgenden Skizze dargestellt.

Ludwigsau, 17.08.2019

gez. Der Gemeindevorstand
Wilfried Hagemann, Bürgermeister

Skizze:  Planbereich der 1. Änderung (ohne Maßstab)

Dokumente:

001_2019-08-12_B-PlanNr1_Ludwigsau_Auslegung_Plan.pdf

001a_2019-08-12_B-PlanNr1_Ludwigsau_Planteil_Auszug.pdf

002_2019-08-12_B-PlanNr1_Ludwigsau_Textfestsetzungen.pdf

003_2019-08-12_B-PlanNr1_Ludwigsau_Begrundung.pdf

Bürogemeinschaft für Landschaftsplanung
und Gewässerrenaturierung
Dipl.-Ing. H. Wacker + Dipl.-Ing. Bernd Eberhardt
Zum Kegelsköpfchen 9
36199 Rotenburg an der Fulda

Bauleitplanung der Gemeinde Ludwigsau
Erläuterung zum Vorentwurf zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16
„Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau

Beteiligung der Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (1) BauGB, der Nachbargemeinden gem. § 2 (2) BauGB und Mitwirkung der Vereine nach § 63 BNatSchG

Darlegung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die Gemeindevertretung hat der Aufstellungsbeschluss für die 3. Änderung des Bebauungsplanes “Industriepark Mecklar-Meckbach“ am 15. Juli 2019 gefasst. Die öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses fand im Ludwigsau-Kurier Nr. 30/2019 am 27.07.2019 statt.

Die geplante 3. Änderung umfasst 629.619 m² auf 3 Teilflächen.

Hauptziele und Zwecke der geplanten 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau sind:

Teilfläche 1

• Meckbachumlegung
• Reduzierung der öffentlichen Erschließungsstraßen durch Zusammenlegung der einzelnen GI-Flachen zu einer Einheit
• Nachverdichtung im Bereich der GI Flächen

Teilfläche 2

• Verlagerung und Reduzierung der Planstraße C
• Reduzierung der öffentlichen Erschließungsstraßen durch Zusammenlegung der einzelnen GI-Flachen zu einer Einheit
• Nachverdichtung im Bereich der GI Flächen

Teilfläche 3

In diesem Bereich werden die derzeitigen Festsetzungen der 2.Änderung (Bau des Gaskraftwerkes) wieder rückgängig gemacht und die Fläche wie ursprünglich als GI ausgewiesen. Zusätzlich erfolgt hier im Gegensatz zur Ursprungsplanung eine Zusammenlegung der Baufläche, eine Nachverdichtung und eine Reduzierung der öffentlichen Erschließungsstraße.

Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungen für das Bauleitplanverfahren 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ bitten wir Sie zu den eingereichten Unterlagen Stellung zu nehmen.

Wir bitten Sie, uns bis zum 30.08.2019 Aufschluss über die von Ihnen beabsichtigten bzw. eingeleiteten Planung oder sonstigen Maßnahmen sowie deren zeitliche Abfolge zu geben. Außerdem bitten wir Sie, sich im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detailierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB zu äußern.

https://www.gemeinde-ludwigsau.de/bekanntmachungen/

Wir übersenden Ihnen die Unterlagen mit diesem Schreiben wunschgemäß in Papierform zur Stellungnahme.

Wenn Sie sich bis zu dem o. g. Termin nicht äußern, so gehen wir davon aus, dass die von Ihnen wahrzunehmenden Belange nicht berührt werden.

Erläuterung zum Vorentwurf zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr.16 „Industriegebiet Mecklar-Meckbach“ der Gemeinde Ludwigsau

3. Änderung Bebauungsplan Nr. 16 Industriegebiet Mecklar/Meckbach der Gemeinde Ludwigsau