Der UnternehmensPark Bad Hersfeld – Ludwigsau

Der optimale Standort für Ihre Geschäftsidee!
Flächen mit bis zu ca. 160.000 m² verfügbar!

Zentrale Verkehrsanbindung

Kürzeste Lieferzeiten sind heute ein wichtiges Verkaufsargument. Eine Ansiedlung im UnternehmensPark Bad Hersfeld – Ludwigsau gibt Ihnen die Sicherheit, Ihre Kunden am nächsten Tag bundesweit sicher beliefern zu können. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen darüber hinaus mehr zeitlichen Freiraum für Produktion, Service und Wartung bei fest definierten Lieferterminen – oftmals ein wichtiges Kriterium bei individuellen Produkten oder Leistungen. Nutzen Sie diese Vorteile für Ihren Erfolg – jeden Tag und zu jeder Zeit. Hier finden Sie die qualifizierte Fläche, um Ihre Pläne in Gewerbe, Industrie oder Logistik erfolgreich umzusetzen.

Daten und Fakten

Gemarkung: Ludwigsau-Mecklar/Meckbach
Lage: außerhalb der Ortslagen zwischen den Ortsteilen Mecklar und Meckbach
Verkehrswege ca. 1 km bis zur Bundesstraße B 27
ca. 10 km bis zur A 4, Anschlussstelle Bad Hersfeld
Containerumschlag möglich Bahnhof Bad Hersfeld, 9 km
sowie Containerumschlagzentrum Philippsthal, 25 km
Containerumschlagzentrum Malsfeld-Beiseförth, 30 km
Bruttogröße des Plangebietes:     840.000 m²
Verfügbare Fläche: 300.000 m²
Größte Flächen: ca. 160.000 m² und ca. 140.000 m²
Sofort verfügbar: 160.000 m²
Nutzungsart: Industriegebiet, GI-Ausweisung
Planungsstand: rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
Erschließungsstand erschlossen
Eigentumsverhältnisse: kommunal
m²-Preis: auf Anfrage
Hebesätze: Gewerbesteuer: 360 %
Grundsteuer A und B: 390 %
Bemerkungen: Strom, Wasser- und Abwasserversorgung vorhanden
DSL-Anbindung durch die Telekom mit 100 MBit
Gasanschluss vorhanden

Die Fläche

Für große Ansiedlungen sind zwei getrennte Flächen von ca. 160.000 m² und ca. 140.000 m² verfügbar. Individuelle Parzellierungen sind auf Anfrage möglich.

Für Ihr Bauvorhaben erhalten Sie flexible und schnelle Unterstützung durch die Standort-Gemeinde, die Wirtschaftsförderungsgesellschaft und regionale Fachbehörden.

Ihre Vorteile bei einer Ansiedlung im UnternehmensPark Bad Hersfeld – Ludwigsau:

  • 30 ha frei plan- und bebaubare Industriefläche sofort verfügbar – teilweise parzellierbar
  • Kurze Wege zu den europäischen Fernverkehrsachsen A 4, A 5, A 7, A 44
  • Logistischer Vorteil unserer Region: späteste Bestellannahme für eine deutschlandweite Auslieferung Ihrer Produkte am nächsten Tag, dadurch mehr Zeit für Produktion, Wartung und Entwicklung, vor allem für individualisierte Leistungen
  • Günstiger Einstandspreis
  • Schnelles Internet (100 Mbit über Telekom)
  • Intaktes und attraktives Wohnumfeld

Das Umfeld: Gemeinde Ludwigsau und Stadt Bad Hersfeld

Charakteristik:

Ludwigsau, die größte Flächengemeinde Hessens, liegt im Fulda-, dem Rohrbach- und dem Oberen Beisetal. Der Kernortsteil Friedlos grenzt nördlich an Bad Hersfeld und hat sich durch die Nähe zur Kreisstadt, dem Zentrum der Region (3 km), insbesondere als Wohnstandort entwickelt.

Verkehrslage:

  • Direkte Lage an der B 27 Fulda – Bad Hersfeld – Göttingen, Autobahn A 4 Kirchheim – Dresden, Anschlussstelle Bad Hersfeld (5 km).
  • Bahnstation Friedlos an der Strecke Bebra – Bad Hersfeld – Fulda, Bad Hersfeld, ICE-Station der Strecke Frankfurt – Berlin, Bahnknotenpunkt Bebra (10 km), Interregio- Station der Strecke Düsseldorf – Chemnitz. Mit guten Verbindungen zu den IC/ICE Bahnhöfen Kassel, Fulda und Eisenach.
  • Busverbindung nach Bad Hersfeld und Bebra
  • Flughäfen: Frankfurt/Rhein-Main (ca. 150 km); Kassel Aiport, ca. 87 km; Erfurt, ca. 113 km
  • Nächster Flugplatz in Eisenach, ca. 65 km, Sonderlandeplatz Bad Hersfeld-Johannesberg

Einrichtungen des Wirtschaftslebens:

  • Kreditinstitute vor Ort: Sparkasse, VR-Bank, Geschäftsstellen aller deutschen Großbanken in Bad Hersfeld
  • Arbeitsamt, Hauptstelle in Bad Hersfeld
  • Amts- und Arbeitsgericht in Bad Hersfeld
  • IHK-Servicestelle in Bad Hersfeld
  • Kreishandwerkerschaft in Bad Hersfeld

Bildung:

  • Vier Kindergärten, Grundschule vor Ort
  • Alle weiterführenden Schularten in Bad Hersfeld und Bebra
  • Duales Studium in Bad Hersfeld
  • Weiterbildungseinrichtungen in Bad Hersfeld

Versorgungsinfrastruktur:

  • Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Altenhilfezentrum
  • Fachärzte, Klinikum und Fachkliniken in Bad Hersfeld
  • Nahversorgungszentrum – Besengrundcenter – vor Ort
  • Versorgung des gehobenen Bedarfs in Bad Hersfeld

Wohnen:

Wohnbauland von der Gemeinde ausgewiesen, Erweiterung bei Bedarf möglich

Besonderheiten:

Waldreiche Mittelgebirgslandschaft mit guten Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Herausragendes kulturelles, aber auch ansonsten gutes Angebot der benachbarten Kreisstadt, berühmte Festspiele, Freizeit- und Erlebnisbad, historische Altstadt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das „wortreich“, ein interaktives Museum zum Thema Sprache und Kommunikation.

Ihr Ansprechpartner vor Ort

Bürgermeister Wilfried Hagemann
Gemeindeverwaltung Ludwigsau
Schulstraße 1
36251 Ludwigsau

Tel.: (0 66 21) 92 01-0
Fax: (0 66 21) 92 01 -92

E-Mail: wilfried.hagemann@ludwigsau.de